グランディレジデンス和歌山三木町

STRUCTURE

安全と安心を支える確かな技術、そして信頼に応える使命感と評価制度。

• 独立基礎構造

  

  地盤調査をおこない、杭基礎を採用しています。建物を支える基礎として、場所打ち鋼管コンクリート杭（15本）を、打ち込んでいます。

• 溶接閉鎖型せん断補強筋

  

  住棟本体の柱の主筋を取り巻く外周帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。

• コンクリートのかぶり厚

  

  住棟本体の鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設定。鉄筋の錆びを抑制し、コンクリートの破損を防ぎます。

  かぶり厚は、施工上若干数値が変わる場合があります。

  一部除く。

• 対震枠の玄関ドア

  

  玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減する対震枠付の玄関ドアを採用しています。

• 壁厚

  

  妻側外壁厚は約180mm（一部を除く）、住戸間戸境壁の鉄筋コンクリート厚も約200〜300mmに設定しています。※一部除く。

• ダブル配筋

  

  住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列にくみ上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。
  ※バルコニー手摺等一部除く。

• 開口部補強筋

  

  妻側外壁の開口部周囲のひび割れに配慮し、窓などの開口部の周辺4隅に補強筋を採用しました。※一部除く。

• ボイドスラブ工法

  

  床を約230mm〜約300mmのボイドスラブによって支える工法です。在来工法に比べて小梁が少なく、より広々とした空間を実現します
  ※段差スラブ部分を除く。

• フルフラット設計

  

  廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差をなくしたフルフラット設計。
  安全に暮らせる住まいを目指しました。
  ※玄関及びバルコニー、ルーフバルコニー、ライトコートの段差は除きます。

• 開口部補強筋

  

  マンションの性能を第三者機関の目を通して客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入しています。本件では「設計住宅性能評価書」を取得予定。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

• 劣化対策等級の最高ランク取得^※の信頼性。

  

  耐久性に優れた構造の採用により、「劣化対策等級」の最高ランク等級3の基準をクリア。
  おおむね75〜90年の耐久性レベルと言われ、構造躯体等の劣化を少なく保ちます。

  住宅性能表示制度による「設計性能評価書（取得予定）」及び「建設性能評価書（取得予定）」の劣化の軽減において劣化対策等級の等級3を取得します。
  【参考】日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号より抜粋）

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